A la mayoría de los lectores, les sonará el famoso EURIBOR, que es el índice hipotecario más habitual en España y que cada vez que sube, agita el bolsillo de millones de españoles.
Nosotros en este artículo vamos a hablar del segundo índice más habitual en las hipotecas de este país, que es el conocido como IRPH.
Para dejar claro que pese a no ser el EURIBOR, afecta también a muchas personas, debemos recordar que el IRPH se encuentre aproximadamente en el 12% de las hipotecas a tipo variable que tenemos en el país, por lo que de manera aproximada, podíamos decir que lo tienen entre 500.000 y 1.300.000 familias.
Además, este índice suele ser el sustitutivo en la mayoría de las hipotecas, por lo que resulta de aplicación a en caso de que el principal deje de aplicarse, por lo que aunque en este momento es realmente poco probable que eso suceda con el EURIBOR, todos los hipotecados se podrían ver afectados por él.
Hay que decir que siempre ha habido numerosas sospechas de que los bancos manipulan este índice, ya que si por el ejemplo el EURIBOR en Julio de 2.018, estaba al -0,18 %, es decir, en negativo, el IRPH Entidades, estaba en ese mismo periodo en el 1,854%, es decir, casi 2 puntos porcentuales más, lo que no deja de ser un perjuicio tremendo para los hipotecados, porque están pagando mucho más de lo que debería si el banco le hubiera comercializado una hipoteca con EURIBOR.
En LÓPEZ VIVAS ABOGADOS lo hemos notado mucho con las Cláusulas Suelo, porque claro a los clientes que tenían IRPH, les han devuelto mucho menos que a los que tenían EURIBOR.
¿Cómo saber si tenemos la Hipoteca referenciada al IRPH?
Aunque el tipo se conoce como IRPH o IRPH Entidades no vamos a encontrar nunca ese nombre en la escritura, ya que realmente se llama Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para la adquisición de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España.
En consecuencia, para determinar si nos vemos afectados por ese índice, habrá que acudir a la Cláusula Financiera Tercera Bis de la Escritura de Hipoteca, para comprobar si en el texto, se indica algo parecido a lo reseñado en el párrafo anterior.
Cabe mencionar, que actualmente ya no se conceden hipotecas a ese índice, por lo que los afectados por el IRPH, son personas que firmaron sus hipotecas hace ya algunos años.
En LOPEZ VIVAS ABOGADOS desde nuestro Despacho en Cáceres, estamos especializados en Derecho Bancario, por lo que podemos ayudarle a reclamar si firmó una Hipoteca con IRPH.
Debemos recordar que nuestra Primera Consulta es Gratuita, actuando en Todo el territorio nacional.
